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天风证券股份有限公司孙海洋,尉鹏洁近期对真是之家进行扣问并发布了扣问讲演《数字化转型焕新活力，产品糜掷全周期布局》，本讲演对真是之家给出买入评级，合计其标的价位为4.94元，现时股价为4.19元，预期高潮幅度为17.9%。

真是之家(000785)

泛家居行业标杆企业，领有庸碌的天下零卖渠说念布局

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公司一方面以“真是之家”为品牌开展连锁卖场谋划处置，通过直营和加盟模式进行卖场连锁彭胀，并以“洞窝”为中枢打造数字化家居产业干事平台，围绕产业干事平台积极拓展假想、讳饰、智能家居、物发配送、到家干事等线性干事。另一方面，公司主要以“中商·世界里”为品牌谋划购物中心等生涯业态，促进环球居和大糜掷交融，打造实体店第二增长弧线。

规矩2022年12月31日，公司在国内29个省区市谋划428个家居卖场，包含91个直营卖场及337个加盟卖场，在湖北省武汉、荆州、黄石等主要城市的中枢商圈谋划6家当代百货店、2家购物中心、142家各种超市。23Q1公司拆开收入32.5亿元，同增4.5%，归母净利为4.5亿，同减10.3%，归母净利率14.0%，同减2.3pct，收入收复增长，利润仍待缔造。

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引颈行业数字化转型，自主研刊行业数字化秩序

公司在天下密集的连锁零卖网络基础上，纵欲发展私域流量平台，进步合座践诺获客成果和资源竞争力。22年同城站线上获客167万东说念主，同比+120%，企业微信私域获客297.9万东说念主，标的完成率115%。自主研发数字化产业干事平台“洞窝”，22年拆开平台来回357亿元，占全年销售额的33.9%。推出“洞车”，补全线下物流委派平台，拓荒“洞心”完善家居行业售后干事过程。通过企业布局，赋能家居营销全过程，拆开线上线下交融触达。

运营能力优秀，“轻财富模式”加快品牌彭胀

公司通过以租出物业直营卖场及加盟卖场为主的“轻财富模式”进行阛阓彭胀，更快速的设立天下连锁零卖网络。22年公司直营店坪效为1497.9元/普通米/年，总财富盘活率为0.24次/年，运营能力优秀。公司通过加盟模式布局下千里阛阓，同期通过兼收归并、数字化系统整合等多种情势扩大公司的阛阓占比，增强公司影响力。

存量房需求开释，策略初始短期向好

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跟着房地产阛阓发展逐步走向训导，存量房屋来回将占据主要隘位，将缓缓开释旧房改换、家居以旧换新等糜掷需求，激动泛家居行业的可持续发展。北京2023年1-5月二手房成交量700.5万方，累计同比增长20.1%，深圳2023年1-5月深圳二手房累计成交131.0万方，累计同比增长79.7%。22年年末不时出台地产宽松策略，均为房地产业提供了风雅的策略环境，家居建材阛阓受益显然。

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盈利预测与评级：公司是泛家居行业龙头企业，多年线下深耕布局天下连锁卖场，把抓行业发展趋势积极进行数字化转型，掀开线高尚量进口，拆开全产业链笼罩。跟着行业策略向好，存量房阛阓缓缓开释，公司受益于宏不雅环境改善，咱们预测23-25年商业收入为155.9/171.5/189.2亿元，归母净利润为22.2/25.2/28.4亿元，对应PE11/10/9，参考可比公司平均PE，选拔公司23年14倍PE，标的价4.94元，初度笼罩给以“买入”评级。

www.digitalmagz.com据记者了解，正面临疫情考验哈尔滨市发生大面积居民停电。部分市民已经接到通知，倡导合理用电、节约用电、错时错峰用电，比如，关闭夜间景观灯，停用打印机，下班关闭办公电脑、照明灯，停用饮水机用设备。

风险教导：宏不雅经济波动风险；行业竞争加重风险；家居卖场业务拓荒风险；财务测算具有主不雅性的风险等。

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证券之星数据中心凭证近三年发布的研报数据诡计，中信建投证券刘乐文扣问员团队对该股扣问较为长远，近三年预测准确度均值为72.74%，其预测2023年度包摄净利润为盈利22.24亿，凭证现价换算的预测PE为12.15。

最新盈利预测明细如下：

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该股最近90天内共有11家机构给出评级，买入评级9家，增持评级2家；以前90天内机构标的均价为4.97。凭证近五年财报数据，证券之星估值分析用具线路，真是之家（000785）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力一般，营得益长性风雅。财务可能有隐忧，须重心怜惜的财务标的包括：货币资金/总财富率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率增幅。该股好公司标的2星，好价钱标的3.5星，概括标的2.5星。（标的仅供参考，标的规模：0~5星，最高5星）

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〖证星研报解读〗

本文不组成投资提议2024年澳门轮盘，股市有风险，投资需严慎。