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当下，不少业主出于幸免噪声、阻隔灰尘、普及空间实用率等斟酌，将封阳台算作改善居家环境的方式之一，为此激发的阳台封装话题颇具争议性。家中的阳台等外立面到底能不成封？
前段时辰，深圳福田区一高等住宅小区由于多位业主自命阳台，空调外机吊挂高层外墙，引起其他业主不悦，当地法则部门介入处理。客岁2月，成齐某小区的“封阳台”纠纷在汇注激发烧议，以致闹上了法庭。物业在针对小区一封阳台业主的诉讼中获胜，业主被法院判决限期废除紧闭阳台并恢归附状。
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市东谈主大代表 陈少芸：对业主来说，阳台封装，不仅安全、干净，还能增多室内面积；对物业企业而言，物业料理区域内业主封装，阻塞了建筑外不雅的调处和好意思不雅，影响小区品性，未免会引起其他业主的投诉，因此大部分物业公司对阳台封装合手反对作风。
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皇冠代理紧张建筑外立面事关小区的合座好意思不雅性，事关全体业主的利益，业主私行命阳台还可能危及公众安全。凭证城乡霸术成立联系法律划定，当建筑经由批准建起来后，阳台等外立面应当保合手其原有形状，业主不成平庸改造。
讼师 郑钰纯：凭证国度城乡霸术法、广东省城乡霸术条例等联系划定，房屋外不雅是不成私行改造的。其中，住建部发布的《住宅室内控制装修料理看法》第六条文定，未经批准，装修东谈主从事住宅室内控制装修行动时，不得搭建建筑物、构筑物；不得改造住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。因此，若是业主私行命阳台改造了住宅外立面，举例封窗时，平直把阳台墙面打掉、平直装配落地窗等行动，属于不法违游记动。
市政协委员 林涟：一些住宅小区出现加建、改建、扩建等不同体式的昌盛，查验辖区结尾城管法则东谈主员的治理水平。联系的投诉和举报齐需要法则部门进行处理，以致逐渐演造成城市霸术区内法则机关的法则贫穷。从料理资本的角度看，强拆不但使业主际遇财产亏蚀，也加剧行政部门的背负。
依据联系法律，若是业主封阳台大概不法加建的构筑物发生零碎和陨落，侵害了他东谈主的东谈主身或财产权益时，联系业主是要承担职责的。此外，若物业公司明知小区存在暗地改装情况莫得实时承担起社区料理职责，莫得采纳必要的安全保险步履的，也要照章承担未实践安全保险的侵权职责。
湘桥区城市料理和综正当则局党构成员 陈亿民：物业事业企业在装修工程备案初审阶段，要识别是否存在改建、加建等，对彰着超出备案的大型装修材料，赐与劝戒。同期，物业事业企业还要逐日梭巡，发现违建苗头，第一时辰上报属地镇街或联系职能部门，联系部门将第一时辰派法则东谈主员现场核查、处治。
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对于外墙的包摄，最能手民法院《对于审理建筑物分手统共权纠纷案件具体应用法律多少问题的线路注解》中明确，外墙属于该座楼宇的全体业主共同统共，而封装阳台内部的原外墙及封装阳台后骨子令外墙及外窗的位置产生了变化的，照章应当先征得全体关联业主的愉快。那么，住户购买住宅小区后若斟酌骨子情况，但愿能正当搭建阳台，是否有正当渠谈进行请求？
讼师 郑钰纯：业主封阳台时，应先向物业事业企业陈述登记，强项住宅室内控制装修料理事业公约，再向城市、区县东谈主民政府城乡霸术独揽部门请求办理成立工程霸术许可证。在这里，但愿雄壮业主在诳骗权益时，不要危及建筑物的安全，不要毁伤其他业主的正当权益。
“湘桥发布”裁剪部
编审：戴冰
责编：曾洁 陆霄烁
裁剪：蔡奕君 苏志腾 陈旭伟 许晓琪 杨佳妮
开头：看潮州
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